Un metro cuadrado de construcción equivale a 1,41 sueldos netos: la relación más baja en cinco años
El cruce entre la RIPTE de junio y el índice de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires muestra que la diferencia entre ingresos y costo de obra se redujo casi 29 por ciento desde 2023, aunque todavía se necesita más de un salario completo para levantar un solo metro cuadrado.
Construir un metro cuadrado de vivienda cuesta hoy 1,41 veces el salario neto mensual de un trabajador registrado en la Argentina. El dato surge de comparar la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) de junio con el valor de obra que difunde la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), y constituye el punto más bajo de la relación en los últimos cinco años.
En junio, la RIPTE bruta se ubicó en 1.915.878 pesos y la neta en 1.590.179 pesos. En tanto, el metro cuadrado calculado por Apymeco alcanzó los 2.254.981 pesos, lo que en dólares equivale a 1.503,32, tomando como referencia la cotización del mercado paralelo. Para costear ese metro sin resignar un peso de otros gastos, un asalariado precisaría su sueldo completo más un 41 por ciento adicional.
Una brecha que se ensanchó y luego se comprimió
La relación entre salarios y costo de obra no atravesó un sendero lineal. En junio de 2021, con un ingreso neto de 70.146 pesos y un metro cuadrado a 109.693 pesos, hacían falta 1,56 sueldos. Entre ese año y noviembre de 2023, la distancia se amplió hasta 1,99 sueldos, ya que el precio de la construcción creció más rápido que los salarios. A partir de allí la tendencia se revirtió y la relación cayó cerca del 29 por ciento hasta el 1,41 actual.
Según Santiago Yurquina, Minería y litio, la mejora existe pero no resulta suficiente para cerrar por sí sola la ecuación de acceso a la vivienda propia, un fenómeno que continúa golpeando a la mayoría de los trabajadores asalariados del país.
El crédito UVA como principal herramienta
- Un préstamo hipotecario UVA de 120.920.000 pesos, a tasa UV más 7 por ciento y a 25 años, arranca con una cuota inicial de 865.098 pesos.
- Esa primera cuota representa algo más de la mitad del salario neto promedio actual.
- La línea de financiamiento mantiene el mecanismo de ajuste por inflación que aplicó el Gobierno nacional desde 2016.
En la práctica, la compresión reciente de la brecha no elimina la dificultad estructural: la mayoría de los asalariados sigue dependiendo de un préstamo a largo plazo para acercarse al sueño de la casa propia, y el esfuerzo salarial para levantar cada metro cuadrado continúa exigiendo más de un ingreso mensual completo.
