Zapala prepara un sorteo histórico de lotes: 531 terrenos con financiación a 24 cuotas en Malvinas Argentinas

"Yo me anoté hace rato, cuando arrancaron los padrones nuevos, y la verdad es que tener la posibilidad de un terreno propio acá, en Zapala, es una cosa que uno viene esperando desde siempre", me contaba esta semana María, vecina del paraje rural cercano al ingreso por el Acceso Fortabat, mientras señalaba el predio donde empiezan a verse las máquinas moviendo tierra. Esa es la pulseada de fondo que vive la ciudad: gente laburante que sueña con dejar de pagar alquiler y empezar a levantar su casa en un lote con servicios.

Cómo será el sorteo y qué condiciones ponen

El intendente Carlos Koopmann confirmó que enviará al Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza para poner en marcha el sorteo del loteo Malvinas Argentinas, un desarrollo que contempla 531 terrenos en total: 486 destinados a viviendas familiares y 45 reservados para locales comerciales, todos ubicados sobre el Acceso Fortabat, muy cerca del monumento al Soldado de Malvinas, donde ya avanzan tareas de preparación del suelo y apertura de calles.

• Financiación de hasta 24 cuotas, con un anticipo del 30% del valor del terreno.
• Cuota mensual tope del 30% de los ingresos del beneficiario, que deberá acreditar capacidad de pago.
• Primera etapa reservada a aspirantes inscriptos en el registro municipal hasta el 31 de diciembre de 2022.
• Argentinos nativos: residencia mínima de dos años en Zapala.
• Naturalizados: cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva.
• Extranjeros: diez años de residencia acreditada.
• Sorteos públicos, con intervención de escribano, avanzando por sectores a medida que se completen los servicios.

El precio final de cada lote se definirá recién cuando se apruebe la norma de adjudicación, por lo que hoy no hay valores cerrados: la administración municipal prefiere calibrar el número junto con el resto de las reglas. "Lo que queremos es que la cuota no ahogue a la familia y que cada terreno encuentre a quien lo pueda sostener en el tiempo", había resumido Koopmann al presentar la iniciativa.

Quiénes quedan afuera del sorteo

El proyecto también fija exclusiones que conviene repasar antes de ilusionarse: no podrán participar quienes tengan en Neuquén otro terreno o inmueble destinado al mismo uso, ni quienes sean adjudicatarios de una vivienda de cualquier plan, ya esté ocupada o próxima a ocuparse, incluso sin contar con el título de propiedad. La restricción alcanza también a quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos quince años y a quienes figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

El municipio y la provincia financiarán de manera conjunta las obras de infraestructura dentro del predio: agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y la mensura correspondiente, de modo que cada adjudicatario reciba un lote ya servido y listo para empezar a construir, sin tener que pelearse con una zanja abierta o un medidor pendiente. Si después de cubrir al primer grupo quedan terrenos disponibles, se abrirá la participación a personas que se inscriban con posterioridad a esa fecha, algo que la comunidad viene pidiendo a gritos desde hace años para que el sueño del terreno propio deje de ser una carrera con varios saltos y empiece a parecerse, de una vez, a una oportunidad concreta para quedarse en Zapala.