Trece bancos se quedaron con la primera subasta de $200.000 millones del FGS para créditos hipotecarios a tasa UVA

Trece bancos resultaron adjudicatarios en la primera subasta de $200.000 millones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES, destinada a reactivar el crédito hipotecario para primera vivienda. En la compulsa, que reunió a 18 entidades financieras con 42 ofertas por $258.640 millones, se asignó la totalidad del cupo disponible, según el detalle oficial de la operación.

La mayor parte de los fondos quedó colocada en el tramo a cinco años: unos $164.400 millones, equivalentes al 82% del total, a una tasa UVA más un spread promedio del 4,94% anual. El tramo restante, cercano a $35.500 millones, fue adjudicado a un año, con un spread promedio del 2,67% sobre UVA. En ambos casos, las propuestas debieron ubicarse por encima del piso mínimo establecido para participar de la subasta.

Condiciones que rigen para los préstamos

• Plazo mínimo de 15 años y destino exclusivo a primera vivienda.
• Monto máximo por operación: 150.000 UVA, algo más de 200.000 dólares al tipo de cambio actual.
• Tasa tope para el cliente: 7,5% anual más UVA.
• Plazo de 120 días corridos desde la acreditación de los fondos para que cada banco los transforme en créditos.

Varias entidades venían alineando sus líneas propias con esos parámetros. El Banco Macro fijó una tasa de UVA más 7,5% para préstamos de hasta 20 años; Credicoop y BBVA aplicaron la misma condición para clientes que acreditan haberes y adquieren su primera vivienda; y el Banco Ciudad extendió el plazo hasta 25 años bajo idéntica tasa nominal.

El programa contempla hasta diez licitaciones de $200.000 millones cada una, con un techo global de $2 billones. La meta oficial es generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones inmobiliarias en los próximos meses. Las primeras hipotecas bajo estas condiciones se ofrecerían antes del cierre de esta semana o en el arranque de la siguiente.