La pulseada de la calle vacía: la oferta de alquileres en las avenidas porteñas se disparó más de 120% en un año

Durante julio y agosto, la Cámara Argentina de Comercio y Servicios registró 284 locales sin actividad comercial en las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, un número que resulta 4% superior al de igual bimestre de 2025 y 2,4% inferior al de mayo y junio de este año, cuando se habían contabilizado 291 establecimientos cerrados, en venta o en alquiler.

El sondeo, que la entidad empresaria lleva adelante desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas, evidenció un comportamiento dispar según el tipo de oferta: mientras los locales disponibles para alquilar treparon 120,4% frente a julio y agosto del año pasado y crecieron 6,9% en la comparación con el bimestre inmediato anterior, los puestos ofrecidos en venta retrocedieron 32,3% interanual y 8,7% respecto de mayo y junio.

Una geografía con ganadores y perdedores

El relevamiento mostró contrastes marcados entre las principales zonas relevadas. Las avenidas Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y distintos tramos de Rivadavia exhibieron descensos en la cantidad de locales inactivos, en tanto que las calles Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida presentaron incrementos respecto de la medición anterior.

En la ciudad de La Plata, la fotografía fue distinta: los locales sin actividad en las áreas relevadas se mantuvieron estables frente a un año atrás, pero subieron 11,1% frente al bimestre previo, con 20 establecimientos inactivos contabilizados durante julio y agosto.

Consumo con números rojos en la Ciudad

El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) reportó una caída de 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y las ventas de electrodomésticos bajaron 18,9%; los shoppings, en tanto, avanzaron apenas 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, mientras que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos.

A nivel nacional, el consumo creció 2% interanual en julio, con una suba de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales, dentro de una serie que mantiene una dinámica irregular, con meses de alza y caída alternados.

• Locales inactivos en avenidas porteñas (julio-agosto): 284, +4% interanual y -2,4% frente a mayo-junio.
• Locales en alquiler: +120,4% interanual y +6,9% contra el bimestre anterior.
• Locales en venta: -32,3% interanual y -8,7% frente a mayo-junio.
• Supermercados porteños (1° trimestre 2026): -0,8% interanual.
• Consumo nacional (julio): +2% interanual y +0,9% desestacionalizado.